Maison-Villa - Petite-Île
Réf. 3497
Petite-Île - 97429
Le Cabinet Lemerle & Rivière by Kazanou vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Petite-Île, sur une parcelle de 1 502 m². Composé de deux maisons, dont l'une est aménagée en deux gîtes indépendants, il offre de belles possibilités pour un projet associant résidence principale et activité touristique, ou pour un investissement locatif.
La première maison, d'une superficie de 78 m² de plain-pied, ne nécessite pas de travaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres lumineuses équipées de placards ainsi qu'une grande salle d'eau. La maison principale séduit par son charme et son élégance, avec des espaces de vie agréables et soignés.
Une varangue d'environ 18 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le littoral. À l'extérieur, un kiosque et une piscine viennent compléter cet espace, avec un panorama particulièrement appréciable sur la côte. Une zone de stationnement est également prévue.
La seconde maison est divisée en deux gîtes indépendants d'environ 40 m² chacun. Chaque logement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois couchages sont possibles. Une terrasse d'environ 14 m² située devant les gîtes ainsi qu'un petit espace jardin à l'avant viennent agrémenter leur environnement. Bien entretenus, les deux gîtes offrent une atmosphère douillette et confortable, propice à un séjour agréable.
Un garage de 46 m² complète l'ensemble, dans la seconde maison. Il permet le stationnement de deux véhicules et dispose de mezzanines offrant un volume de rangement appréciable.
Un boulodrome ombragé prend place entre les deux maisons. Véritable espace de détente et de convivialité, il constitue également une zone tampon qui préserve l'intimité de chaque habitation.
Les deux maisons bénéficient d'une magnifique vue sur la mer et le littoral. Elles sont implantées dans une rue résidentielle peu passante, à environ 15 minutes du centre-ville de Petite-Île et à seulement 2 km du Super U.
Petite-Île, commune du Sud de La Réunion, offre un cadre de vie agréable entre paysages littoraux, terres agricoles et reliefs du Sud sauvage.
Informations légales
Prix de vente : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Référence : MPR3497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact :
Muriel Payet-Régent
Agent commercial immobilier
06 93 64 16 61
muriel.regent@lemerle-riviere.re
Agent commercial sous le n° RSAC 934 502 410 de Saint-Pierre.
Cabinet Lemerle & Rivière by Kazanou
Agences du Tampon et de Saint-Pierre.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.
Photos optimisées par IA pour améliorer la qualité visuelle. Aucun élément structurel ou caractéristique du bien n’a été modifié.
Taxe habitation : 678 €
Taxe foncière : 2383 €
La première maison, d'une superficie de 78 m² de plain-pied, ne nécessite pas de travaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres lumineuses équipées de placards ainsi qu'une grande salle d'eau. La maison principale séduit par son charme et son élégance, avec des espaces de vie agréables et soignés.
Une varangue d'environ 18 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le littoral. À l'extérieur, un kiosque et une piscine viennent compléter cet espace, avec un panorama particulièrement appréciable sur la côte. Une zone de stationnement est également prévue.
La seconde maison est divisée en deux gîtes indépendants d'environ 40 m² chacun. Chaque logement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois couchages sont possibles. Une terrasse d'environ 14 m² située devant les gîtes ainsi qu'un petit espace jardin à l'avant viennent agrémenter leur environnement. Bien entretenus, les deux gîtes offrent une atmosphère douillette et confortable, propice à un séjour agréable.
Un garage de 46 m² complète l'ensemble, dans la seconde maison. Il permet le stationnement de deux véhicules et dispose de mezzanines offrant un volume de rangement appréciable.
Un boulodrome ombragé prend place entre les deux maisons. Véritable espace de détente et de convivialité, il constitue également une zone tampon qui préserve l'intimité de chaque habitation.
Les deux maisons bénéficient d'une magnifique vue sur la mer et le littoral. Elles sont implantées dans une rue résidentielle peu passante, à environ 15 minutes du centre-ville de Petite-Île et à seulement 2 km du Super U.
Petite-Île, commune du Sud de La Réunion, offre un cadre de vie agréable entre paysages littoraux, terres agricoles et reliefs du Sud sauvage.
Informations légales
Prix de vente : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Référence : MPR3497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact :
Muriel Payet-Régent
Agent commercial immobilier
06 93 64 16 61
muriel.regent@lemerle-riviere.re
Agent commercial sous le n° RSAC 934 502 410 de Saint-Pierre.
Cabinet Lemerle & Rivière by Kazanou
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Photos optimisées par IA pour améliorer la qualité visuelle. Aucun élément structurel ou caractéristique du bien n’a été modifié.
Taxe habitation : 678 €
Taxe foncière : 2383 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
520 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
5
Surface habitable
78 m2
Surface terrain
1502 m2
Proximité
Centre ville, , Supermarché
Surface terrasses
19 m2
Vue
Dégagée
Etat général intérieur
Bon état
| SURFACES | ||
|---|---|---|
| 1 | Couloir | 2.86 m2 |
| 1 | Cuisine | 5.69 m2 |
| 1 | Cuisine | 5.94 m2 |
| 1 | Garage | 46.53 m2 |
| 1 | Mezzanine | 7.69 m2 |
| 1 | Mezzanine | 7.7 m2 |
| 1 | Palier | 0.42 m2 |
| 1 | Palier | 0.86 m2 |
| 1 | Placard | m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 4.27 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 4.33 m2 |
| 1 | Salle de douche | 7.32 m2 |
| 1 | Séjour | 13.94 m2 |
| 1 | Séjour | 14.15 m2 |
| 1 | Séjour/cuisine | 29 m2 |
| 1 | Terrain | 1502 m2 |
| 1 | Terrasse | 13.7 m2 |
| 1 | Terrasse | 15.67 m2 |
| 1 | Terrasse | 18.92 m2 |
| 1 | Toilettes | 2.23 m2 |
| 1 | Chambre | 10.36 m2 |
| 1 | Chambre | 11.29 m2 |
| 1 | Chambre | 12.92 m2 |
| 1 | Chambre | 7.66 m2 |
| 1 | Chambre | 8.59 m2 |
Fortement implantée dans le Sud avec plus de 40 années d'expérience, dispose de compétences issues de sa longue expérience locale.
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