Maison-Villa - Le Tampon
Réf. 3459
Le Tampon - 97430
Maison familiale avec dépendances et potentiel locatif – Bras de Pontho, Le Tampon
Le Cabinet Lemerle & Rivière vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de plus de 130 m² habitables, située à l'entrée de Bras de Pontho, dans un quartier résidentiel calme et peu passant, à proximité immédiate du Parc des Palmiers.
Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², cette propriété séduit par ses volumes, son excellent état d'entretien et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un complément de revenus grâce aux espaces indépendants aménagés en rez-de-jardin.
La partie principale de la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 60 m², offrant un bel espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine indépendante de 22 m², généreuse et fonctionnelle, permettra de partager les repas en famille dans un cadre convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras facilitant le rangement au quotidien.
Un garage de 28 m², directement attenant à la maison, complète cet ensemble. La terrasse offre une agréable vue dégagée en direction de l'Entre-Deux, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.
Le rez-de-jardin représente un véritable atout. Il accueille un appartement T2 de 55 m² avec bureau, entièrement aménagé et disposant de sa propre terrasse. Un second espace est déjà prêt à recevoir un studio indépendant : les arrivées d'eau et les attentes électriques sont en place, laissant la liberté de finaliser son aménagement selon votre projet. Un local de rangement supplémentaire complète ce niveau.
Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers et d'essences végétales, offre un environnement verdoyant. Sur le côté de la maison, plusieurs terrasses aménagées en paliers et un espace barbecue permettront de profiter agréablement des moments de détente. Plusieurs véhicules pourront être stationnés à l'avant de la propriété.
La maison est équipée de deux fosses septiques.
Informations légales
Prix : 468 000 € honoraires charge vendeur
Référence : MPR3459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
? Muriel Payet-Régent – 06 93 64 16 61
? muriel.regent@lemerle-riviere.re
Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 de Saint Pierre.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.
Dans un objectif de présentation optimale, certaines images ont été retravaillées avec des outils d'Intelligence Artificielle. Ces ajustements concernent uniquement la qualité esthétique des visuels et ne constituent pas une modification de la réalité du bien.
Taxe habitation : 579 €
Taxe foncière : 2288 €
Le Cabinet Lemerle & Rivière vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de plus de 130 m² habitables, située à l'entrée de Bras de Pontho, dans un quartier résidentiel calme et peu passant, à proximité immédiate du Parc des Palmiers.
Édifiée sur une parcelle de 1 020 m², cette propriété séduit par ses volumes, son excellent état d'entretien et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un complément de revenus grâce aux espaces indépendants aménagés en rez-de-jardin.
La partie principale de la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 60 m², offrant un bel espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine indépendante de 22 m², généreuse et fonctionnelle, permettra de partager les repas en famille dans un cadre convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras facilitant le rangement au quotidien.
Un garage de 28 m², directement attenant à la maison, complète cet ensemble. La terrasse offre une agréable vue dégagée en direction de l'Entre-Deux, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.
Le rez-de-jardin représente un véritable atout. Il accueille un appartement T2 de 55 m² avec bureau, entièrement aménagé et disposant de sa propre terrasse. Un second espace est déjà prêt à recevoir un studio indépendant : les arrivées d'eau et les attentes électriques sont en place, laissant la liberté de finaliser son aménagement selon votre projet. Un local de rangement supplémentaire complète ce niveau.
Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers et d'essences végétales, offre un environnement verdoyant. Sur le côté de la maison, plusieurs terrasses aménagées en paliers et un espace barbecue permettront de profiter agréablement des moments de détente. Plusieurs véhicules pourront être stationnés à l'avant de la propriété.
La maison est équipée de deux fosses septiques.
Informations légales
Prix : 468 000 € honoraires charge vendeur
Référence : MPR3459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
? Muriel Payet-Régent – 06 93 64 16 61
? muriel.regent@lemerle-riviere.re
Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 de Saint Pierre.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.
Dans un objectif de présentation optimale, certaines images ont été retravaillées avec des outils d'Intelligence Artificielle. Ces ajustements concernent uniquement la qualité esthétique des visuels et ne constituent pas une modification de la réalité du bien.
Taxe habitation : 579 €
Taxe foncière : 2288 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
468 000 €
honoraires charge vendeur
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
4
Surface habitable
134 m2
Surface terrain
1020 m2
Quartier
Bras de Pontho
Proximité
Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, École secondaire, Hôpital/clinique, Mer, Parc, Piscine, Plage, , Supermarché, Université
Nombre d'étages
1
Surface terrasses
25 m2
Vue
Aperçu: Montagnes
Etat général intérieur
Bon état
| SURFACES | ||
|---|---|---|
| 1 | Bureau | 7.76 m2 |
| 1 | Cuisine | 11.17 m2 |
| 1 | Cuisine | 22.56 m2 |
| 1 | Débarras | 2.53 m2 |
| 1 | Entrée | 4.48 m2 |
| 1 | Garage | 28.2 m2 |
| 1 | Salle de douche / toilettes | 8.93 m2 |
| 1 | Salle de douche | 5.59 m2 |
| 1 | Salle | 24.2 m2 |
| 1 | Séjour | 16.71 m2 |
| 1 | Séjour | 58.8 m2 |
| 1 | Terrain | 1020 m2 |
| 1 | Terrasse | m2 |
| 1 | Terrasse | 25.07 m2 |
| 1 | Toilettes | 1.98 m2 |
| 1 | Chambre | 10.2 m2 |
| 1 | Chambre | 13.84 m2 |
| 1 | Chambre | 14.2 m2 |
| 1 | Chambre | 8.42 m2 |
Fortement implantée dans le Sud avec plus de 40 années d'expérience, dispose de compétences issues de sa longue expérience locale.
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45 Bis Rue du Four à Chaux
97410 Saint-Pierre
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