Maison-Villa - Le Tampon

Réf. -

Le Tampon - 97430

Dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 837 m², découvrez cet ensemble immobilier hors du commun et authentique, composé d’un centre d’activité de 246 m² et d’une maison créole de 166 m², idéal pour une activité libérale, paramédicale, centre de soins ou de bien-être.

1. IMMEUBLE R+2 – 246 m² – Mise aux normes 2022

Fonctionnel et bien pensé, il se compose de :

Sous-sol : Espace bien-être avec piscine, spa, hammam, espace détente, douches, vestiaires, et toilettes.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, deux terrasses, atelier, deux chambres, balcon, toilettes.
Étage : Grande pièce (type salle de Conférences, danse, yoga, pilâtes ou activité sportive), salle d’eau avec WC.
Atouts :

Deux accès PMR (personnes à mobilité réduite),
Places de parking privées,
Configuration idéale pour professions paramédicales (kiné, ostéopathe, sophrologue, psychologue, etc.).

2. MAISON CRÉOLE INDÉPENDANTE – 166 m²

Maison authentique, de style créole, avec des volumes généreux et des matériaux nobles :

Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine indépendante + cellier, salle de bains, toilettes, garage, varangue.
Étage : 3 chambres avec placards intégrés, climatisations, brasseurs d’air, dégagement, salle de bains et toilettes.
Atouts :

Terrasse extérieure de 60 m²,
Cuisine extérieure,
Parquet en bois itauba,
Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.
Un lieu hors du commun, authentique et paisible, offrant un fort potentiel d’accueil pour des projets de vie ou professionnels uniques.

Prix : 1 456 000 EUR honoraires charge vendeur
Reference annonce : CT3402

Annonce proposée par Cedric Turpin, négociateur en immobilier
Tel : 0262 25 89 71 – 0692 79 65 86
Email : cedric.turpin@lemerle-riviere.re

CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou
45bis rue du Four a Chaux – 97410 Saint Pierre
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Nos tarifs : lemerle-riviere.re/honoraires.pdf


Taxe foncière : 6018 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 456 000 €