Appartement - Saint-Paul

Réf. 3419

Saint-Paul - 97460

Appartement T3 avec varangue et parking – Saint-Paul (97460)

Le Cabinet Lemerle & Rivière by Kazanou vous propose cet appartement T3 de 65,10 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de quatre étages, dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Paul.

L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un environnement agréable, avec notamment une petite varangue permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Une place de stationnement complète le bien au sein de la résidence sécurisée.

Situé dans un quartier calme, l'appartement permet de profiter de la proximité des commerces, services et établissements du secteur, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes routiers de l'Ouest.

Ce bien peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant s'installer à Saint-Paul qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement T3 dans un secteur recherché.

Informations sur la copropriété

L'appartement est vendu libre de toute occupation au sein d'une copropriété de 29 lots, comprenant 14 appartements, 14 places de stationnement et 1 local à vélos.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 512 €.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Informations légales

Prix : 264 869 € honoraires charge vendeur
Référence : EP3419

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Contacts

Muriel Payet-Régent
06 93 64 16 61
muriel.regent@lemerle-riviere.re (mailto:muriel.regent@lemerle-riviere.re)
Agent commercial sous le N° RSAC 934 502 410 de Saint Pierre.

Eve Paris
06 92 77 59 24
eve.paris@lemerle-riviere.re
(mailto:eve.paris@lemerle-riviere.re)


Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

Photos optimisées par IA pour améliorer la qualité visuelle. Aucun élément structurel ou caractéristique du bien n’a été modifié.


Nombre de lots de la copropriété : 15
Charges annuelles : 2404 € / an
Taxe foncière : 1389 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

264 869 €