Maison-Villa - Saint-Joseph


Réf. 3229
Saint-Joseph - 97480
MAISON À VENDRE À SAINT JOSEPH, QUARTIER LANGEVIN:

Jolie maison T3 d’environ 90 m² de surface totale, entièrement refaite à neuf en 2023 et agencée avec goût, disposant d’un espace extérieur avec pergola bioclimatique et d’une piscine hors sol.


DETAILS DU BIEN EN VENTE:

Venez découvrir cette ravissante maison sans aucuns travaux à prévoir !
Située dans une impasse, cette maison édifiée sur une parcelle de 345 m2 a été rénovée avec goût avec des matériaux de qualité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce à vivre de plus de 32 m2, bénéficiant d’un beau parquet bois massif, de poutres apparentes et de la climatisation.
Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de plus de 9 m2 entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et donnant accès à l’arrière de la maison.
Par une porte coulissante, vous découvrirez ensuite une salle de douche d’environ 6 m2 carrelée en pierres de Bali et équipée d’un grand meuble avec une vasque et d’une douche italienne.

Vous accédez à l’étage par un bel escalier en bois donnant accès à un large dégagement aménagé en bureau et rangements.
De part et d'autre deux belles chambres. La première chambre d’environ 10m2 avec vue sur l'arrière du jardin; la seconde chambre d’environ 14 m2 donne accès à un balcon et dispose d’un placard de rangement ainsi que d’un brasseur d’air.
L’étage bénéficie aussi d’une petite pièce faisant pour l’instant office de rangement mais pouvant être aménagée à votre convenance par la suite.

Le jardin entièrement clôturé dispose à l’avant de la maison d’une grande terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique équipée de la brumisation et à l’arrière d’une terrasse avec une piscine intégrée et d’un cabanon.

Si vous le souhaitez, la maison peut être vendue avec son mobilier d'intérieur et d'extérieur.


L’AVIS D’EMMANUELLE, votre conseillère en immobilier:

Cette maison située au calme offre tout le confort nécessaire, idéale pour accueillir sa nouvelle famille ou faire un investissement locatif.
Maison avec de belles prestations, toiture, bardage et isolation refaits à neuf.
A proximité du parcours de santé, 600m du centre de Langevin et 4km du centre de Saint Joseph.


LES INFOS/ CONTACT:

Prix: 265 000€ honoraires inclus charge vendeur.
Réf: EC3229
Négociateur: Emmanuelle CONCATO : 06.93.51.60.46


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PRESENTATION AGENCE

***
Cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière: LEMERLE & RIVIERE à SAINT PIERRE – REUNION.
Estimation de votre bien immobilier à SAINT JOSEPH (97480) au 0262 25 89 71.
LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION, diffuse dans l’intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d’annonces immobilières… afin de faciliter l’achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain.
EN BREF: Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à SAINT JOSEPH.
A bientôt!
Nos tarifs : https://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
265 000 €
honoraires charge vendeur
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
79 m2
Surface terrain
345 m2
Proximité
Aroport, Bus, Centre ville, Commerces, Crche, cole primaire, cole secondaire, Hpital/clinique, Mdecin, Plage, Supermarch
Nombre d'étages
1
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Climatisation
Nature chauffage
Electrique
Surface terrasses
12 m2
Orientation
Nord
Vue
Vis--vis: Rue
Etat général intérieur
Excellent tat
SURFACES
1Cuisine9.5 m2
1Dgagement4.7 m2
1Placard1.1 m2
1Salle de douche5.8 m2
1Sjour32.6 m2
1Terrain345 m2
1Terrasse12 m2
1Toilettes1.2 m2
1Chambre13.8 m2
1Chambre9.8 m2
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