Maison-Villa - Entre-Deux


Réf. 3243
Entre-Deux - 97414
ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE L’ENTRE-DEUX QUARTIER CENTRE-VILLE:
Le CABINET LEMERLE RIVIERE vous présente un superbe complexe immobilier, récemment rénové avec élégance il y a moins de deux ans et propose plus de 260 m² d'espace de vie. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui couvrent 46% des dépenses énergétiques. De plus, il offre un magnifique espace extérieur comprenant un terrain de pétanque, une piscine au sel sécurisée et chauffée, ainsi que des places de stationnement intérieures, le tout sur une parcelle de 2 017 m².

DÉTAILS DU BIEN EN VENTE L’ENTRE-DEUX 97414:
Cet ensemble immobilier se compose d’un premier bâtiment sur 1 niveau avec :

-Une villa principale libre de toute occupation de type F4 d'environ 141 m² composée d’une cuisine semi-équipée en bois ouverte sur la salle à manger, d’un séjour avec accès direct à une grande véranda fermée d’environ 50m². Elle est équipée de fenêtres coulissantes offrant un espace de vie supplémentaire tout en bénéficiant d’une vue sur le jardin arboré et la piscine. Ce 1er lot dispose de trois chambres, d’un local technique, d’une salle d’eau spacieuse et d’un WC indépendant. Des escaliers offrant un espace de rangement mènent vers une grande pièce fermée au niveau inférieur, communicante avec le garage fermé.

-Un F3 d’environ 70m² refait à neuf, libre de toute occupation. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur séjour et la salle à manger, de deux chambres, d’un dégagement aménageable, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse privative.
Face à la piscine, vous découvrirez 2 dépendances bien fréquentées en saisonnier qui se composent comme suit :

-Un F2 à étage d’environ 40 m² refait à neuf, avec un coin cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC et à l’étage une chambre avec terrasse privative. À l’arrière se trouve une terrasse couverte d’environ 10m² avec cuisine d’été.

-Un F2 d’environ 30m² refait à neuf avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC, une chambre. Ce bien dispose également d’une terrasse couverte d’environ 10m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’AVIS DE Cédric, votre conseiller en immobilier:
prox toutes commodités, très calme, bien aménagé, cuisine d’été et piscine présentes dans le jardin, taxe foncière modeste (1 857 €)…Idéal pour résidence principale + rendement locatif !!!

LES INFOS/ CONTACT:
Prix: 850 000€ honoraires inclus charge vendeur
Réf: CT3243
Négociateur: TURPIN Cédric 0692 79 65 86


PRESENTATION AGENCE

***
Cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière: LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION.
Estimation de votre bien immobilier à L’ENTRE-DEUX ( 97 414) au 0262 25 89 71.
LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION, diffuse dans l’intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d’annonces immobilières… afin de faciliter l’achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain.
EN BREF: Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à L’ENTRE-DEUX (97 414).
A bientôt!

Nos tarifs : https://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf


Taxe foncière : 1857 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
850 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
11
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2017 m2
Proximité
Centre ville, Commerces, Crèche, Médecin, Supermarché
Vue
Dégagée
SURFACES
1Terrain2017 m2
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