Appartement - Les Avirons


Réf. -
Les Avirons - 97425
APPARTEMENT T3 A VENDRE, LES AVIRONS:

Bel appartement spacieux T3 en duplex avec varangue.


DETAILS DU BIEN EN VENTE LES AVIRONS:

Venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex de plus de 75 M2 dans une résidence sécurisée à seulement 1,5 kilomètres du centre-ville.

Situé au deuxième étage, cet appartement dispose d’un spacieux séjour de plus de 28 m2 avec cuisine ouverte semi équipée donnant accès à une varangue avec vue mer.
Cette varangue de 12 m2 aménagée de brises vues en bois vous permettra de déjeuner en toute tranquillité.
Toujours en rez-de-chaussée, un couloir vous conduit à une belle chambre de plus de 12 m2 équipée d’un brasseur d’air ainsi qu’à une salle de douche avec sa buanderie attenante et des toilettes séparées.

A l’étage, vous arrivez sur une mezzanine de 15 m2 avec parquet bois à aménager selon vos envies.
Dans la continuité, une grande chambre de 21 m2 équipée de la climatisation et de sa salle de douche.

L’appartement dispose également d’une place de parking couverte.

Le locataire est actuellement en place, le congé pour vente a été donné, l’appartement sera libre au 30 novembre 2024.


L’AVIS D’EMMANUELLE, votre conseillère en immobilier :

N’attendez plus pour venir le découvrir ! Appartement bien situé dans une résidence calme et sécurisée, commerces et centre-ville à proximité !

LES INFOS/ CONTACT :

Prix : 195 532€ honoraires inclus
Réf: EC 3245
Négociatrice: Emmanuelle CONCATO : 06 93 51 60 46

Appartement libre de toutes occupations, vendu dans une copropriété de 54 lots dont 27 à usage d’habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 625 €
Montant de la taxe foncière : 615 €
Aucunes procédures en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESENTATION AGENCE
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Cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière : LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION.
Estimation de votre bien immobilier à LES AVIRONS (97425) au 0262 25 89 71.
LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE – REUNION, diffuse dans l’intérêt de ses clients, acheteurs et vendeurs, des centaines d’annonces immobilières… afin de faciliter l’achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain.
EN BREF : Faites-nous confiance pour acheter, vendre ou louer un bien immobilier à LES AVIRONS (97425).
A bientôt !
Nos tarifs : https://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
195 532 €
honoraires charge vendeur
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
75 m2
Proximité
Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Médecin, Supermarché
Surface terrasses
12 m2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée: Mer
Etat général intérieur
Bon état
SURFACES
1Buanderie3.1 m2
1Dégagement1.5 m2
1Mezzanine15 m2
1Salle de douche2.7 m2
1Salle de douche5 m2
1Séjour/cuisine28 m2
1Terrasse12.4 m2
1Toilettes1.4 m2
1Chambre12.4 m2
1Chambre21 m2
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